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问题 公积金装修贷款需要哪些条件
释义 　　一、公积金装修贷款需要哪些条件
    借款人申请贷款时，应准备以下资料：
    1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
    2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
    3、缴存住房公积金的证明；
    4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
    5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
    6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
    7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额
    个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。
    
     　　二、公积金装修贷款注意事项
    1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。
    2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。
    3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。
    4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。
    5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。
    6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。
    7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。
    8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。
    9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
     　　三、公积金贷款程序
    第一步：申请
    1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
    2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；
    3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
    第二步：审核
    售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
    第三步：签订贷款合同
    住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
    第四步：担保
    1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；
    2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；
    3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
    第五步：银行放款
    借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
    第六步：还款
    借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
    以上就是法律网小编为您整理的公积金装修贷款需要哪些条件的相关内容。综上，公积金装修贷款申请条件以及注意事项，小编已经在上文当中写好，希望我的回答会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们法律网的律师。
    
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更新时间：2024/12/28 20:31:09