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问题	首套房贷款利率是什么意思，利率是多少？
释义	一、首套房贷款利率是什么意思     首套房贷款利率的意思是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。     二、首套房贷款利率是多少     套房贷款利率分为商业贷款和公积金贷款两种利率计算方式。如果是商业贷款，利率一般在基准利率上上浮20%左右，如果是公积金贷款，一般按基准利率执行。贷款基准利率是：     1.商业贷款：     （1）1年内贷款的利率是4.35%;     （2）1-5年内贷款的利率是4.75%;     （3）5年以上贷款的利率是4.90%.     2.公积金贷款：     （1）5年内贷款的利率是2.75%;     （2）5年以上贷款的利率是3.25%.     法律网小编提醒您：公积金贷款额利率相较于商业贷款是划算的。          三、个人首套房贷款流程     个人首套房贷款流程包括：     1.借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；     2.银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；     3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；     4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；     5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；     6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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