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问题	借亲戚名字买房如何操作
释义	一、借亲戚名字买房如何操作     当决定借亲戚的名字购买房产时，具体操作如下：     1.实际买房人与借名人需要共同签署一份正式的“借名买房”合同。     这份合同旨在明确双方的权利与义务，确保在购房过程中及之后的权益得到保障。     2.为了确保合同的法律效力，建议将合同进行公证。     3.“借名买房”作为一种合同关系，合同成立后还需要进行房屋变更登记。     这是为了在法律层面上确立房屋的所有权归属，确保购房后的权益得到保障。     二、书面合同与公证     在“借名买房”的过程中，书面合同与公证是两个不可或缺的环节。     1.书面合同能够明确双方的权利与义务，确保购房过程中的权益得到保障。     2.公证则能够增强合同的法律效力，确保在出现争议时能够得到有效的法律支持。     因此，在决定借亲戚名字购房时，务必与借名人签订一份详细的书面合同，并将其进行公证。     这样不仅能够确保购房过程的顺利进行，还能够为未来的权益保障提供坚实的法律基础。          三、法律规定及责任     在“借名买房”过程中，双方需要遵守相关的法律规定，确保购房行为的合法性与合规性。     1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。     在购房后，双方需要及时办理房屋变更登记手续，确保房屋所有权在法律层面上得到确认。     2.如果因为未办理批准等手续或其他原因导致合同无法生效或产生纠纷，当事人需要承担相应的法律责任。     因此，在进行“借名买房”时，务必遵守相关法律规定并严格履行合同义务，确保购房过程的合法性与安全性。     总之，“借名买房”作为一种特殊的购房方式，需要双方充分了解相关法律规定并严格遵守。     通过签订书面合同、进行公证以及及时办理房屋变更登记手续等措施，可以确保购房过程的顺利进行并为未来的权益保障提供坚实的法律基础。     借名买房需谨慎，了解法律规定和操作流程至关重要。如果你有其他法律问题或需要进一步的建议，欢迎随时咨询法律网的专业律师。
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