网站首页  词典首页

问题	二手房过户时应如何处理原房主欠缴的物业费
释义	一、二手房过户时应如何处理原房主欠缴的物业费     二手房原房主拖欠的物业费应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。     《物业服务收费管理办法》第十五条     业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。     业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。     物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。     二、物业费拖欠起诉书怎么写     法律网提醒您，物业费拖欠起诉书的撰写如下：     1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息；     2.写明原告的诉讼请求；     3.写明物业费拖欠的具体事实，起诉被告的理由；     4.写明原告提供的证据及其来源；     5.注明受诉法院的名称等内容。          三、物业费包括哪些项目     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；     3.物业管理区域清洁卫生费用；     4.物业管理区域绿化养护费用；     5.物业管理区域秩序维护费用；     6.办公费用；     7.物业管理企业固定资产折旧；     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；     9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。          引用法条：     [1]《物业服务收费管理办法》第一十五条
随便看	行政处罚决定程序包括哪些 遗赠是单方允诺吗 合同内容约定不明确的处理是如何的 法律对案件审结期限的规定有哪些 合同订立后当事人变更要符合什么条件 行政处罚的执行程序有几项重要内容 主张受胁迫要撤销一定要有证据吗 行政机关进行行政处罚的基本程序是什么 签订全装修房合同注意事项 没有书面合同应该如何举证证明买卖关系存在 交通事故多少钱以下可采取简易程序快速处理 合同法对承诺效力的规定是如何的 审判组织有哪几种形式 超越经营范围订立的合同是否有效 医师定期考核简易程序申请资料 单方允诺的概念是如何的 对事故认定书不服能否申请复核 要约和单方允诺是如何的 原简易程序被告的辩解和证据能否作为判决的依据 传真订房是否具有合同效力 简易程序会判实刑吗 简易程序上诉审限 单方允诺行为主要类型是如何的 法院简易程序如何审判 单方允诺撤回是如何的 固定仲裁组织 固定工 固定工制度 固定工的录用 固定工的调动 固定工的辞退 固定式工业防护栏杆 固定比例代表制 固有国籍 固有法 固有特征 国书 国事行为 国会 国会中心主义 国会会议公开 国会单独立法 国会行政协定 国会请愿同志会 国会请愿运动 国会非常会议 国会非常会议组织大纲 国体 国体 国体投票

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。