| 问题 | 房地产转让合同必备条款 |
| 释义 |
一,。双方的姓名和地址。签订房地产转让合同的当事人是公民的，应当注明姓名。单位的，应当写明单位全称。但同时也要注意，单位应当是能够独立承担民事责任的法人。有时，为了方便联系，应该注明地址、邮政编码、电话号码等。房地产权属证书的名称和编号。房地产转让时，转让人对转让房地产享有一定的权利，并持有相应的产权证书，如国有土地使用证、产权证等，以避免日后发生纠纷，记录房地产权属现状，所有权证书的名称和编号应在合同中注明。房地产的位置、面积和边界。合同应明确房地产的位置，并说明该区域的大小和四个边界。标记越精细越好，以避免争议。土地使用权的取得方式、时间和年限。在合同中，应明确出让人如何获得土地使用权，是否通过转让或分配获得，何时获得，以及政府允许其使用多长时间。房地产的目的或性质。中国对土地或房屋实行规划许可制度。在规划一块土地时，政府规定了其用途，使用者不得随意改变。因此，为了避免纠纷，转让合同中应明确规定房地产的用途。交易价格和支付方式。这是房地产转让合同的核心条款。交易价格为转让房地产的价格，一般为文字，应明确是以现金支付还是以支票支付；是一次性付款还是分期付款，付款时间等。房地产的交付时间和转让时间。在房地产转让合同中，应当说明转让人何时将房地产交付给受让人。由于该房地产以产权转让的形式反映了所有权的转让，双方办理所有权转让的时间应在合同中约定。双方的权利和义务。例如，转让人的主要义务是交付房地产，而受让人的主要义务是支付相关费用等。违约责任。如果一方不履行合同，应承担何种责任，如支付违约金、赔偿损失、暂停、终止合同等。约定违约金的，应说明违约金的具体金额或计算方法。双方约定的其他事项 |
| 随便看 |
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