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离婚后的房屋买卖取决于一人或两人的姓名是否登记在房屋所有权证书上。如果登记了两个人的名字，两个人在办理过户手续时仍然需要一起签名
如果是一方所有的财产，一个人可以决定买卖该财产。如果是夫妻共同所有的财产，则必须将所有权转让给一方，然后才能出售该财产。
房地产证书转让流程。
I.进入“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记，互联网接入和协议验证程序。在“房地产估价”窗口办理估价手续
III.到“公证”窗口办理公证手续
1。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。代理人代为申请的，委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件；其他代理人应提交代理资格证书。继承财产的产权证书。死者的死亡证明
5。法定继承人死亡的，应当提交死亡证明和亲属关系证明。死者的婚姻、父母、子女及相关亲属关系证明。公证人认为应当提交的其他证明和材料
IV.在“私房交易”窗口办理交易手续
v.在“契税和印花税”窗口缴纳印花税
VI.在“产权登记认证”窗口转让房地产证所需材料：
（1）登记申请
（2）申请人身份证明
（3）房屋所有权证或房地产产权证
（4）证明房屋所有权转让可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗产证书、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，或其他证明房屋所有权转移的材料
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