| 问题 | 租赁合同在终止前是否仍然有效 |
| 释义 |
1、 租赁合同是否在终止前保持有效（《合同法》有效期至2020年12月31日） 租赁合同期满后，租赁合同未终止，承租人继续使用租赁物，出租人无异议，原租赁合同继续生效，但租赁期限不定期 中华人民共和国合同法 第236条【续租】租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。合同的合法终止 （I）由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力是指合同双方在订立合同时无法预见、避免和克服的客观情况，包括自然灾害、战争、社会异常事件等，一方明确表示或以自己的行为表示不履行其主要债务。主债务的对称性，即次级债务，是指根据合同规定，当事人应当承担大部分债务或对债权人权利具有重要或根本性影响的部分一方迟延履行主要债务，经催告不能在合同期限内履行的。逾期履行，是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满时不履行合同义务；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同不能履行的。如果合同约定的履行期限或其他合同条款对双方的权利和义务非常重要，且一方违约将严重影响双方订立合同的预期经济利益，当事人可以无追索权单方直接解除合同。例如，如果具有强烈季节性和及时性的标的物延迟交付，另一方有权单方面终止合同 III.最新信息（民法将于2021年1月1日生效） 中华人民共和国民法典第734条 【承租人在租赁期限届满时继续使用租赁物和承租人的优先租赁权】租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定 租赁期满，房屋承租人在同等条件下享有优先租赁权 上述知识是小编对相关法律问题的回答。租赁合同到期后，租赁合同未解除，承租人继续使用租赁物，出租人无异议，原租赁合同继续生效，但租赁期限不规则。如果需要法律帮助p、 读者可以到luba.com咨询。luba.com有专业律师为您解答 |
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