| 问题 | 买卖双方签订的购房合同是否具有法律效力 |
| 释义 |
1、 买卖双方签订的购房合同是否具有法律效力（《民法通则》有效期截止：2020年12月31日） 购房合同具有法律效力如果双方均具有民事行为能力，双方自愿签订购房合同，购房合同的内容具有法律强制性，符合下列条件的《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力 （2）意思表示真实 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习惯 第二，签订购房合同时应注意哪些事项 第一，合同中应注明与开发商协商的付款方式和价格，无论是抵押付款还是项目期间的分期付款。分期付款的，应当注明每期的付款时间，并写明开发商交付房屋的日期。应该明确房屋将在某一天、某一个月、某一年交付，并且不应该用含糊不清的词语来表达，因为它涉及逾期交付房屋的违约第三，对于所购房屋的面积，有必要指定销售面积（包括共用公共区域）.如果面积误差率差异超过约定范围，客户有权退房或收回利息损失。目前，上海等一些城市甚至规定，当开发商的实测面积大于客户的购买面积时，客户将无需补交面积款，如果测量的面积小于购买的面积，开发商将不得不退还 第四，应建议准确的燃气通风时间。根据燃气公司的规定，通风源必须等到建筑物的入住率达到70%。因此，尽管燃气管道已经通过例如，客户可能不使用天然气，这给生活带来了很多不便。因此，合同应说明供气通风的确切时间，或者如果入住率不够，且无法按时进行通风，开发商应采取的应急措施。 ht证书的颁发应在合同中明确提出。目前，由于各种因素，产权证书的颁发相对缓慢，但也应该有一个合适的日期。开发商不能无限期推迟产权证书的颁发。最新信息（民法典将于2021年1月1日生效）《中华人民共和国民法典》第143条【民事法律行为有效条件】符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力意图的表达是真实的（III）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习惯 上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果双方都具有民事行为能力，双方自愿签订购房合同，购房合同的内容在法律上是强制性的良好的社会治安和良好的风俗习惯，购房合同具有法律效力。如果您需要法律帮助，读者可以到luba.com咨询。luba.com有专业律师为您解答 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。