| 问题 | 谁应该为出租房屋的渗漏负责 |
| 释义 |
法律意见： 我的房子租在一楼。作为一家酒店，我在原来的厕所里换了一个房间，并改变了原来的排水位置。然而，在楼下，我经常往水里倒洗发水和大米，以堵塞一楼的排水系统。谁负责使房间漏光？它正在往楼上的落水管里倒东西。上次我发现了米饭、头发等等。我们修好了，现在又堵又漏。是房客的责任，房东的责任，还是楼上的责任？我是房东。我能把一楼堵起来，让自己到二楼以上的水里去吗。别让我走。如果没有他，就不会被封锁。你和房东之间的关系将根据你的合同处理。至于是谁造成了这部分损失，你也可以直接找到侵权人。你自己换吧。如果影响泄漏，您应分担责任。请咨询二楼物业及社区 相关法律知识： 房屋租赁注意事项 首先，注意低成本虚假广告 当租户通过报纸、网站等信息渠道看到公布的房屋租赁价格明显低于其正常市场价格时，应予以注意。因为这些虚假信息可能是一些非法中介为了谋取不正当利益而欺骗租客的手段。仔细检查房东的个人情况 租房时，承租人应仔细检查房东的个人情况。如果房东本人签署合同，最好检查他的房地产证和身份证；如果你帮助朋友租房，你必须有租赁授权书、朋友的房地产证、身份证或复印件；如果房产证未填写完整，则必须出具购房合同以证明其身份。此外，对于出租房屋时可能遇到的“二房东”问题，承租人应核实“二房东”在租赁期内是否有权转租该房屋，并要求其出示租赁合同，提供该房屋的相关产权证明，为避免法律纠纷 III.检查租赁房屋的家用电器和家具 租赁房屋时，承租人必须检查房屋内部设施，如家用电器和家具，检查家用电器的正常运行和家具的完整性，然后把它们一一列出。入住后，最好注明故障维修费用由谁承担，或家用电器故障维修时，免去租房人与房主的冲突，责任划分不清 四、认真签订房屋租赁合同 签订房屋租赁合同时，承租人必须明确合同条款，明确双方的权利义务。如租赁目的、租赁期限、维修责任、合同变更和终止、转租合同的签订、违约责任等条款，租赁双方应通过协商达成协议，避免日后在房屋租赁过程中发生纠纷和不必要的麻烦。物业杂费及其他合同附件应写明 双方达成一致。除签订正式的房屋租赁合同外，租赁期内房屋内设备、水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算和承诺也应详细写明，并作为合同附件收取，为了不给自己带来不必要的麻烦 VI.了解住房押金 在支付住房押金时，承租人应与业主协商是否收取一付三、二付三或二付四。因为当承租人在合同到期时要求退还租约时，出租人可能会以房屋设施损坏或其他借口扣除承租人的押金，从而给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。根据自己的情况寻找合适的住房 旺季租赁。租户很难在短时间内找到合适的房子。因此，承租人在租房时，不仅要寻找工作场所周围的房屋，还要根据自己的需要，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通方便，通勤时间不长，距离较长的房屋也应纳入租金选择范围 |
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