| 问题 | 如果施工合同无效，是否应退还质量保证金 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与《民法典》冲突的条款将失效，相关司法解释将同时失效，并将被《民法典》生效前新发布的司法解释所取代： 如果合同无效，工程质量保证金应退还 建设工程合同无效 1。不具备从事建筑活动资格的企业或个人签订的建筑工程合同 2。不合格的实际施工单位借用合格施工企业名称 3。建设项目必须进行招标，但不进行招标或中标无效 4。承包商进行非法分包或非法分包 5。发包人与承包人签订的“三不”建设工程合同。所谓“三不”，是指建设项目未取得土地使用证、建设项目规划许可证，未办理申请手续。根据《合同法》的有关规定，建筑工程合同的其他无效情形包括：（1）以欺诈、胁迫手段订立的建筑工程合同；（2）恶意串通损害国家利益的建筑工程合同，集体或第三方 （3）以法律形式掩盖非法目的的建设工程合同 （4）损害社会公共利益的建设工程合同 （5）违反法律法规强制性规定的建设工程合同 ，从以上内容介绍中我们需要看到，当合同无效时，质量保证金需要返还，这是一件更重要的事情。如果您遇到这种情况，您应该按照规定进行处理，以遵守法律法规。大家都知道。如果您有任何其他问题，欢迎您在luba.com上咨询专业律师 |
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