| 问题 | 婚前房地产贷款未还清时如何处理债务？ |
| 释义 |
一,。婚前房地产贷款如果没有还清，离婚时如何处理债务 根据婚姻法的规定，该财产属于夫妻共同财产。由于借款尚未清偿，尚未清偿的借款属于夫妻共同债务，应当共同承担。如果双方都想要房地产，他们可以投标购买该房屋，房屋产权属于价格最高的一方。取得产权的一方应赔偿另一方投标价格的一半。并从投标款中扣除银行欠款的一半，最终房主应独立向银行偿还贷款什么是夫妻共同债务 夫妻共同债务是夫妻双方或其中一方在婚姻关系存续期间对第三人所欠的债务。夫妻共同债务的认定和处理是离婚案件审理中的一个难题。2001年4月28日，修订后的《婚姻法》虽然对此作了明确规定，但由于过于原则化、笼统化，在实践中难以准确把握和适用。《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》于2018年1月8日在最高人民法院审判委员会第1731次会议上通过，自2018年1月18日起施行。其中，对夫妻共同债务有明确、具体的规定：第一条夫妻双方共同签字或者一方夫妻事后追认产生的债务，确认为夫妻共同债务。第二条婚姻关系存续期间，债权人以夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应当支持夫妻一方为家庭日常生活需要以个人名义承担的债务。第三条夫妻一方以个人名义承担的债务，在婚姻关系存续期间超过家庭日常生活需要的，债权人以该债务属于夫妻共同债务为理由，人民法院不予支持，除非债权人能够证明债务是用于夫妻共同生活、共同生产、共同经营或者基于夫妻共同意愿的 3。什么是夫妻共同债务夫妻共同债务夫妻共同债务主要基于夫妻共同生活的需要以及共同财产的管理、使用、收益和处置，包括以下几个方面： <1）一方婚前借入的财产已转化为夫妻共同财产，以及购买该财产的债务 （2）夫妻共同生活债务 （3）夫妻共同从事生产经营活动产生的债务，或一方从事生产经营活动产生的债务、用于家庭生活的营业收入或由配偶分担的债务 （4）夫妻一方或双方因医疗和法律义务人医疗产生的债务 （5）抚养子女产生的债务 （6）有赡养义务的老年人产生的债务（7）支付夫妻一方或双方的教育和培训费用产生的债务（8）支付合法和必要的社会交流费用产生的债务（9）夫妻协议约定为共同债务的债务（10）应确认为夫妻共同债务的其他债务 由上可知，夫妻共同债务由夫妻共同偿还。婚后的房屋贷款成为夫妻共同的债务，需要夫妻双方偿还。因此，许多女性非常担心丈夫是用全额还是贷款买房。这是不必要的，因为婚姻是基于情感的。如果你谈论太多物质的东西，你会失去生活中的幸福感如果丈夫欠了钱而妻子进了监狱，如何确定丈夫和妻子为成年子女借钱的共同债务？担保人的债务是否属于夫妻共同债务 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。