| 问题 | 协议离婚房地产贷款仍需公证 |
| 释义 |
1、 协议离婚是指经离婚、财产分割、子女抚养权协商一致，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻关系恢复离婚自由的一种方式，离婚后办理不动产过户的离婚财产分析公证，离婚房地产的财产分析是离婚房地产转让免征契税的证明 2.离婚时夫妻共同财产未分割的，离婚后可单独分割，无需公证。只有协议书和离婚证，证明分割财产是夫妻关系存续期间办理相关过户手续的财产的证据材料 协议离婚后，签订书面的房屋赠与合同，即赠与书，并进行公证。根据《关于加强房产登记管理公证工作的联合通知》，房屋捐赠必须进行公证。房产属于夫妻共同财产的，房屋过户需要夫妻双方共同办理财产过户手续 1.当事人在准备材料时，应当携带下列资料：个人身份证、户口簿等；与约定内容有关的产权证，如房产证、无产权证的购房合同及付款等；本协议已由双方起草 2.亲自填写相关表格。上述材料准备好后，双方必须亲自提交公证申请，并填写公证申请表 3.公证申请经接待公证员受理后，公证员将核对房产协议书内容、产权证明等，以及缔约双方是否受到欺骗或误导。双方公证员填写公证谈话记录后，在记录上签字确认 |
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