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问题	房子过户手续费的收取标准以及由谁支付
释义	一、房子过户手续费的收取标准     房子过户手续费的收取标准是：     1.契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%     2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)     3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交     4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米     5.印花税：评估价*0.1%     6.房产证工本费：85元     7.土地证工本费：105元     8.交易评估费：评估价*0.3%     二、房子过户手续费由谁支付     房子过户手续费一部分由卖方支付，另一部分由买方支付。法律网提醒您，买方需要缴纳：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方需要缴纳：印花税、交易费、增值税、个人所得税。          三、房产过户需要什么手续     房产过户需要以下手续：     1.以书面形式到不动产登记机构提出申请；     2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；     3.工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；     4.按照规定程序，办理过户登记手续。     根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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