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问题

预付款的流程是什么

释义

预付款的流程是什么p>

1.提前还款的客户需提前提交书面申请并约定还款日期

2.按照约定日期，携带身份证和与银行签订的贷款合同到银行，提前填写《还贷申请表》和《还贷协议》。贷款银行核实相关材料后办理提前还款手续

（1）第一部分还款，贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押+保险，未办理抵押登记的，持保险单原件、本人身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减险手续，最终签订的协议由贷款银行及时发送到相应的分中心

（2）原贷款担保方式为抵押+保险且已办理抵押登记，选择非抵押+保险的借款人，提前申请部分还款，缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，并由贷款银行及时将签署的协议发送到相应的分中心
（3）原按揭+保险的贷款担保模式仍在保险期内，且抵押登记尚未办理完毕：借款人可提前向担保中心申请部分还款并缩短贷款期限

3.根据银行要求，将贷款存入您扣除贷款本息的账户，而且银行会自动扣除
首先，提前还贷时别忘了交保险。借款人提前还清全部贷款后，个人住房贷款原住房保险合同将提前终止。根据相关规定，借款人可携带保险单原件和提前还贷证明到保险公司按月退还提前支付的保费，办理一次性付款和提前还款手续：

（1）客户提前通知银行

（2）银行计算客户债务总额，指定客户还清银行存款，并支付当月利息；银行将房屋契据送交合同指定的律师事务所，办理抵押贷款合同的解除，并向房地产管理部门登记；办完所有手续后，律师会通知业主收回所有的物业合同。有的银行不通过律师办理，只要办理完所有手续，就直接把房产证或购房合同退还给客户
    其次，不要忘了提前还清所有贷款后，自己从保险公司和税务部门拿回钱。根据相关规定，借款人可持保险单原件和提前还贷证明到保险公司按月退还提前还贷的保费，提前还贷的退还保费计算公式为：提前还贷的退还保费=已付保费的现值提前还款时的保费-提前还款前提前还款时占用保费的现值
    如果借款人提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，我们需要注意一点：在提前还款之前，我们应该提前向贷款银行提出申请，按照银行的要求准备好相关材料，经批准后办理还款手续

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