| 问题 | 房地产企业的融资方式有哪些 |
| 释义 |
房地产业是一个高投入、高风险、高产出的资本密集型产业。房地产开发的每一个阶段都需要巨大的资金支持，企业根据实际情况选择合适的融资方式，便于把握融资方式的优缺点、政策约束和融资成本，房地产融资可分为内部融资和外部融资 内部融资主要是指房地产企业自有资金，包括一些按揭贴现票据、债券、可售经营性房地产和存量房地产，以及近期可收回的各类资金，包括消费者购房预付款。然而，随着企业投资规模的不断扩大，考虑到企业的可持续发展，仅靠内部融资难以满足企业的发展需要。外部融资可分为直接融资和间接融资。直接融资主要来自资本市场，主要是满足长期投资的资金需求，包括上市融资、债券融资、房地产投资基金、房地产信托等多种融资方式。间接融资主要是来自金融机构，主要是房地产项目贷款，解决房地产开发的短期资金需求，房地产企业的类型可以分为两个方面，第一个角度是从经营内容和经营方式的角度。房地产开发企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，房地产开发企业是从事房地产开发经营的营利性企业。主要经营范围包括城市土地开发、房屋建筑、基础设施建设、房地产营销等经营活动。这类企业又称房地产开发经营企业 房地产中介服务企业包括房地产咨询企业、房地产价格评估企业、房地产经纪企业、，etc 物业管理企业是指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的服务型企业。这类企业的经营范围包括售后或租赁物业的维修、小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、房屋装修、商业服务、搬家服务以及其他业务服务，房地产企业可分为房地产综合企业、房地产特许经营企业和房地产项目企业 房地产综合企业是指综合从事房地产开发、经营的企业，经营与服务 房地产特许经营企业是指长期从事房地产开发、租赁、中介服务和物业管理的企业 房地产项目企业是指为特定的房地产开发项目而设立的企业。很多合资、合作的房地产开发公司都属于这种类型。项目企业是在项目可行性和立项性的基础上成立的。它的生命周期从项目开始到项目结束。这种组织形式便于企业核算，是房地产开发企业常见的一种组织形式 以上是法律咨询网.com编制的房地产企业融资方式的相关信息。房地产企业主要从事房屋销售。需要购房者应与开发商取得联系。在支付一定金额的购房合同后，你可以得到一套属于自己的房子。双方各有优势。如果您有任何问题，请在线咨询 |
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