| 问题 | 在建设工程中签订内部承包合同时应注意什么 |
| 释义 |
② 明确工程造价或人工费的计价方法。施工企业应将总承包合同作为内部合同的附件，使实际施工单位能够识别合同的相关条款，以利于总承包合同的履行，特别是工程造价的计价方法。由于实际施工人员经常将水电工程或劳务工程再次外包，必须明确实际施工人员不得突破总承包合同和内部承包合同约定的收费方式。 ③明确项目资金的归集方式。为避免实际施工人员直接收取工程款而未及时结算农民工工资、材料费、设备租赁费等给施工企业带来的纠纷，合同中应明确实际施工人员不得以任何方式收取工程款私自套现，所有资金应先打入公司账户，再支付给实际施工人员。向实际建造人付款时，应对有关合同款的支付进行复核，防止实际建造人不按约定履行合同付款义务。也可以约定由实际建造人和债权人共同到施工企业完善征收程序。
④同意由实际施工单位负责提供一套以公司名义签署或加盖项目部印章的文件（包括但不限于合同、协议、签证、信函等）给施工企业备案，以便于施工企业掌握工程细节。在条件允许的情况下，建议同意实际建造师签订的劳动合同、租赁合同、物资购销合同以其本人名义签订，合同债务固定为其个人债务。 ⑤明确违约责任，要求实际施工单位支付一定数额的合同保证金。施工企业应根据总承包合同的有关规定，结合工程实际情况，明确实际施工单位的违约责任，包括质量问题、工期延误、涉外合同纠纷的最终责任，工伤事故和其他赔偿责任，以及给施工企业带来的其他损失或负面影响的赔偿和赔偿范围。你知道吗 |
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