| 问题 | 什么是建设工程承包模式 |
| 释义 |
1、 建设工程承包模式是指承包人（勘察、设计、施工、安装单位）通过某种方式取得工程建设合同的活动。（1）承包商资质管理。建设工程承包人应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级许可的经营范围内承揽工程。建筑施工企业不得超越本企业资质登记许可的经营范围，不得以其他建筑施工企业的名义以任何形式承揽工程。建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何方式利用其资质证书和营业执照，以本企业名义承揽工程。（2） 联合承包。大型建设工程和结构复杂的建设工程，可以由两个以上的承包人共同承包。共同合同的当事人对合同的履行负连带责任。两个以上资质等级不同的单位共同承包的，应当按照资质等级较低单位的营业执照范围承包。（3）工程分包。建设工程总承包人可以将承包工程的一部分发包给具有相应资质的分包人，但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。禁止分包商将承包工程分包出去。禁止承包人将其承包的建设工程全部转包给他人，或者将其承包的建设工程以分包的名义分别转包给他人。施工企业要从源头上加强对内部承包商（项目经理）的引进和选拔，建立合法有效的劳动关系。内部承包商（项目经理）是施工企业重要的人力资源，在整个工程建设中起着至关重要的作用。施工企业应严格审查质量、信誉、经济实力、施工能力和作业能力，确保内部承包人符合法律法规要求和本工程的资质要求。建筑施工企业应当与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社会保险，建立合法的劳动法律关系。完善内部合同的内容，明确双方在合同签订过程中的权利和义务。在司法实践中，我国常见的内部合同往往只有一些通用条款。当我们遇到实际问题时，合同条款基本上不适用。鉴于此，建议在内部合同中对工程价款的结算条件、违约责任、合同最终责任的划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题作出明确规定。 3。施工企业应加强内部承包商资质管理，在管理、技术等方面给予工程项目支持。在实施内部合同管理的过程中，要避免“踢”。施工企业不能放弃，而是要加强对工程质量、安全、进度的监督，完善工程资金管理，确保工程保质保量有序推进。三是如何避免和解决工程款支付纠纷。 1。业主拖欠工程款违约纠纷的特点是工程款可以确定，因此这类纠纷的法律规定相对简单。产生此类纠纷的主要原因是发包人无正当理由违约，主要表现为发包人无力支付工程款；发包人有无正当理由支付工程款的能力。对策：充分利用承包人的优先受偿权。 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的批复》[FS[2002]16号文，人民法院审理房地产纠纷案件和处理执行案件时，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，确定建设工程承包人的赔偿优先于抵押权和其他权利。 2。由总承包和分包引起的工程价款纠纷法律关系复杂。这类纠纷主要表现为承包人的分包存在程序上的瑕疵，发包人事后不承认分包合同的合法性，从而引发纠纷。 解决问题，使用实际构造函数的行动权。以上是小编对“建设工程承包模式”问题的回答。建设工程承包是指承包人通过某种方式取得工程建设合同的活动。建设工程承包模式包括承包人资质管理、联合承包、工程分包等，读者如需法律帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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