| 问题 | 如何写房屋工程质量鉴定书 |
| 释义 |
1、 房屋质量鉴定要找什么机构？ 必须找到专业的房屋鉴定机构进行房屋质量鉴定。建议咨询建设工程质量监督部门。
购房人所购房屋存在质量问题，质量问题经维修无法保证购房人人人身、财产安全和正常生活使用。例如，房屋地基基础工程和主体结构工程中存在严重的质量问题，造成地基沉降、房屋倾斜、轴承结构变形等，如果买方要求解除合同，一般难以通过，人民法院应当予以批准。但住房质量问题是否严重影响人们的正常生活和使用，在实践中是非常复杂的。一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 开发商开发的房屋质量、建筑材料和设备的使用或房屋的施工操作规程达不到法定的质量标准，是最常见、最容易引起纠纷的。具体包括：主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙体脱落、门窗开关失效或缝隙超标、有防水要求的地下室渗漏、室内给排水滴水渗漏、采暖系统管道渗漏等，漏风、取暖不热、电器、电线、照明灯坠落、室内氨气、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等。对于这类房屋质量问题，开发商应向购房者承担法律责任，包括修缮、退房、更换、赔偿等如何撰写房屋工程质量鉴定证书。 委托代理人：××事务所律师毛××。 在杨××诉财产损害纠纷申请人一案中，贵院委托××市中级人民法院对杨××房屋损害原因及解决办法进行司法鉴定（以下简称鉴定）。申请人认为本次评估认定的事实与客观事实严重不符，评估结论缺乏公正性和完整性，特申请重新评估。重新鉴定的原因如下： 1。根据身份证明认定的事实，无法取得鉴定结果，这显然是矛盾的。评估报告的第二页：“杨××住宅是一个坚硬的条形石材基础，底宽0.8～0.9m，埋深1.2m（排水沟顶部标高）；排水沟底部为条石，四层约1.2m（与杨地下室相同的高度）。××房子”。在分析杨××住宅损坏原因的基础上，指出“2003申请人在建条石排水沟时，沟底的条石部分直接压在杨××大厦的地基上，增加了地基石的基础荷载（即：地下室的附加压力。由上图可见，申请人修建的排水沟底基层与杨××家的底基层在同一平面上。沟底的石块直接压在杨×家的地基上，增加了地基的基础荷载。这充分说明结论与事实不符。估价报告缺乏客观性和完整性。由于房屋的倾斜和沉降不仅与地基有关，而且与房屋本身的结构是否符合安全标准密切相关。但评估书故意回避原告杨××房屋建筑质量是否符合安全要求、是否与自己房屋的落户有一定关联等问题。只用了一句话：“杨家房子整体刚度差”，并提到他家是否存在质量问题。在分析申请人向法院提供的××市房屋安全鉴定所出具的《关于杨家房屋安全鉴定的意见》中原告杨家房屋的和解原因时，明确指出：“1。房屋结构不符合规范要求。主要地基的施工质量较差。可见，鉴定结论缺乏完整性和公正性。鉴定证书应当以“XX市中级人民法院科技鉴定所”的名义出具，但以鉴定证书抬头的“XX市中级人民法院（中级人民法院不能认定的鉴定资格）”的名义出具。 真诚 XX市XX区人民法院 申请人：XXX 日期 如读者需要法律帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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