| 问题 | 拖欠工程款的原因是什么 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，申请建筑许可证的条件之一是建设资金已经落实。按理说，既然能拿到施工许可证，就意味着建设资金已经落实。在签订合同时，雇主对资金来源更加确定。但只有发包人充分了解资金执行的实际情况、后期履约能力、过往诚信史和当前欠款金额，在交易中处于主导地位；而承包人则难以千方百计获得真相，在交易初期处于不利地位。很多情况下，建设项目只是凭审批手续仓促推出，承建商完全不知情；售房款已经用于其他开发，而承建商却依然相信房地产公司的美丽谎言。由于缺乏必要的信息，承包商无法选择正确的贸易伙伴，也无法了解交易的真实情况。第二，履约纠纷导致的工程款拖欠，是由于双方对工程款金额的意见不同，与质量、工期、签证等密切相关。出现质量缺陷的，由承包人承担修理费用；逾期交付的，由承包人支付逾期交付违约金；质量不合格的，发包人可以拒绝支付；签证无效的，承包人无索赔依据；争议无法解决的，由鉴定人承担接受委托，评估结论将直接决定工程价款的变动。因此，工程债务不是一个简单的事件，解决质量、工期等纠纷是治理债务的前提。三是缺乏有效的清债手段。政府项目资金来源于财政拨款。雇主和投资者是分开的。即使资金出现延误，雇主也无能为力。开发商有预售项目和房地产的权利，承包人很难控制和制止。在建筑市场上，与发包人平等协商只是承包人的一厢情愿；《中华人民共和国合同法》第286条规定了承包人的法律优先权，但有各种限制。诉讼属于终极手段，但时间长、程序繁琐，迟来的司法不是真正的司法。由于缺乏有效的清欠手段，造成了债务反复清欠、新旧交替的问题。《建筑法》规定，取得施工许可证的条件之一是建设资金已经落实，但大量拖欠的事实表明，法律是徒劳的；社会各界人士呼吁政府执行工程款支付制度，建立工程款拨付机制，但总是一厢情愿，风雨无阻；现实中，上榜的开发商不应办理项目审批手续。 以上是编者总结的“工程拖欠的四大原因”鲁巴网，希望能帮到你。你知道吗 |
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