| 问题 | 什么是施工合同？ |
| 释义 |
《合同法》第269条规定，建设工程合同是承包人实施工程建设，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。建设工程合同原本是一种合同，属于房地产项目合同。但由于建设工期长、投资规模大、技术要求高的特点，合同法第16章对建设工程合同作了专门规定。施工合同具有以下法律特征：（1）施工合同的主体必须是法人。合同主体可以是法人，也可以是公民。建设工程合同主体不能是公民，建设单位只能是经批准从事建设工程的法人，承包人是具有从事勘察、设计、施工、安装任务资格的法人。（2） 建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型房地产项目，即基本建设项目，具有周期长、规模大、技术要求高等特点。（3） 国家对建筑合同的签订和履行实行严格的管理和监督。建设工程合同虽然实行当事人意思自治原则，但由于事关国计民生，受到国家的严格管理和监督。（4） 建设工程合同是一种正式合同。《合同法》第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。” |
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