| 问题 | 反诉理由 |
| 释义 |
法律咨询：反诉的理由是什么？律师答复： （1）工期延误反诉。影响业主利用工程的，承包人应当赔偿业主因工期延误造成的利润损失和各项费用增加，但累计赔偿金额不得超过合同总金额的10%。（2）施工缺陷的反诉。当本合同的施工质量不符合施工技术规范的要求，修理工作未完成时，业主有权向承包人追究责任。 （3）承包人在工程保修期内未履行维修义务。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第五十九条有关规定建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构件和设备进行检验不合格者不得使用。第60条在建筑物合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋面、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；施工企业对发现的质量缺陷，应当进行修补。第六十一条交付竣工验收的建设工程，必须达到规定的工程质量标准，具有完整的工程技术经济资料和签订的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第六十二条建设工程实行质量保证体系。建筑工程的保修范围应包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等土建工程，以及电气管道、给排水管道、采暖冷却系统工程等工程的安装工程；保修期的确定应本着保证建筑物在合理使用年限内正常使用，维护用户合法权益的原则。保修的具体范围和最短期限由国务院规定。第六十三条任何单位和个人都有权就建设工程质量事故和质量缺陷，向建设行政主管部门或者其他有关部门举报、控告、投诉。你知道吗 |
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