| 问题 | 地役权合同生效条件 |
| 释义 |
地役权合同生效的条件是：（1）合同当事人具有相应的订立能力。民事行为能力是民事法律行为有效性的前提。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的民事法律行为，经法定代表人批准后生效。所谓缔约行为能力，是指民事主体通过自己的行为独立订立合同，取得民事权利或者承担民事义务的法定资格。据此，年满18周岁或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，有权与以劳动为主要收入来源的完全民事行为能力人订立合同。为限制民事行为能力，间歇性精神病患者不具备缔约能力。精神病人和10岁以下的未成年人，不能辨认自己行为的，是无民事行为能力人，不能订立合同。但是，限制民事行为能力人或者无民事行为能力人可以订立纯收益合同或者与其年龄、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能限于其登记的生产经营活动的范围。因此，法人在其生产经营活动范围内具有订立合同的能力。（2）合同当事人的意思表示是真实的。所谓意思表示，是指指向外界表明愿意产生一定法律效力的行为。意思表示是法律行为的要素。意思的真实表达是合同生效的前提条件之一。一方当事人在欺诈、胁迫或者重大过失的情况下订立的合同，往往不是真实的意思表示，是无效的或者可以撤销的。（3）本合同不违反法律或公共利益。一切合法有效的民事法律行为，都不得违背法律或者社会公共利益，也就是说，符合社会秩序和良好习惯的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的条件之一。但必须注意的是，合同并不违法，这意味着合同不得违反当事人必须遵守的强制性法律规定，经协商不得变更。也就是说，当事人不必按照合同法的任意规定来指导当事人订立合同。强制性法律条文的符号一般以“必须”、“必须”等词语开头，而任意性规范则以“可以”等词语表示。另外，合同不违法，还指合同的内容，即双方的权利义务必须合法。如果合同中的某些条款是有效的或无效的，如果某些条款被确认无效，则有效条款的有效性不受影响。（4）合同的内容必须是确定的或可能的。”依法成立的合同就像当事人之间的法律。”。因此，合同内容作为确定当事人权利义务的依据，对于判断合同是否有效、合同生效后如何履行、发生纠纷时孰是孰非具有重要意义。合同内容的确定，是指合同内容必须在合同成立时确定，或者必须处于将来合同履行时可以确定的状态。合同内容的可能性，是指合同规定的具体事项在客观上具有实现的可能性。合同内容有下列情形之一的，合同无效：事实不能、初始不能、客观不能、永久不能、完全不能。此外，根据《合同法》第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定必须办理批准登记手续的合同，必须办理批准登记手续方可生效；否则，即使具有上述一般合同条件，合同将不生效。这一规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或对善意第三人的保护。例如，根据《担保法》第四十一条、第四十二条的规定，当事人以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房抵押的，抵押合同经县级以上地方人民政府指定的部门登记后生效抵押财产。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。