| 问题 | 单方申请房屋登记 |
| 释义 |
根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第十二条第二款的规定，有下列情形之一的，申请房屋登记的当事人可以单方申请：（一）因房屋的合法建造取得房屋权利；（二）因人民法院和仲裁委员会的有效法律文书取得房屋权利；（3） 因人民法院、仲裁委员会的法律文书申请房屋权利）因继承、遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列情形之一的变更登记；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（7） 法律、法规规定的其他情形。
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