| 问题 | 无锡市房屋转租合同 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国合同法》和《无锡市房屋租赁条例》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同编号为《转租人（甲方）》，甲方将依法租赁的房屋转租给乙方使用、收入、财产的，签订本合同，并由乙方向甲方支付租金。1、1.1甲方依法租赁的房屋所在地（区、县）×路××巷××新村××号××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房××房根据甲方租赁的房屋租赁合同转租协议/经房屋出租人书面同意，该房屋（以下简称该房屋）转租给乙方，房屋建筑面积平方米。房屋平面图见合同附件一。1.2房屋共用部分或合同部分的使用范围和条件要求，以及现有装修、附属设施和设备的状况，由甲乙双方在本合同附件（2）和（3）中约定。甲、乙双方同意，本合同转租期满，甲方将房屋交付乙方，乙方将房屋返还甲方时，以附件（2）和附件（3）为验收依据。2、 2.1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记证/公房租赁证）（编号：房屋用途为乙方承诺按（租赁合同登记证/公房租赁证）规定的用途使用该房屋。2.2乙方保证在转租期间未经事先书面通知甲方不得擅自改变房屋用途，甲方应根据租赁合同的约定取得出租人的书面同意，并按规定报有关部门批准。3、 3.1甲乙双方约定，甲方应于日前将该房屋交付乙方。转租期为三个月。从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月。甲方保证转租期不超过（租赁合同/原转租合同）的租赁期限。3.2转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续租赁该房屋，应在转租期满前办理，并在三个月内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订转租合同乙方同意该房屋建筑面积每平方米日租金为（元），月租金总额为（元）。（大写：万元拾元角锐。房屋租金（年/月）。自年月日起，双方可协商调整租金。调整将由双方在补充条款中约定的（A/b）进行。4.2乙方应于日前向甲方支付租金。逾期付款的，乙方应按违约金的百分之十支付租金。4.3乙方应按合同约定支付租金跟随：。5、 其他费用5.1乙方在转租期间使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方/乙方承担。其他相关费用由（甲方/乙方）承担。5.2乙方应负责支付、计算或分摊方式、支付方式和时间。6、 6.1转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方在使用该房屋时应及时通知甲方；甲方根据租赁合同的约定，在收到乙方的维修通知后，应在日内通知甲方。乙方逾期不维修的，维修费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，由乙方负责维修。如乙方拒绝修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方承担。6.3转租期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人应提前对房屋进行检查和维护，甲方应于21日通知乙方，乙方应配合检查和维护。乙方应负责维护和阻碍所造成的后果。6.4在转租期间，出租人需要对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有义务通知乙方，具体事宜可由甲乙双方在本条款中另行约定。6.5乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。按规定需经有关部门批准的，应当报有关部门批准。7、 交还时房屋状况7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在日内交还房屋。未经甲方同意，乙方未在日内归还该房屋的，乙方应向甲方支付该房屋的入住费。7.2乙方按合同约定退房时，应经甲方验收，双方在办理退租手续前应自行结清费用。8、 转租、转让、调换8.1在转租期间，乙方应提前书面通知甲方转租该房屋，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。8.2乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋的租赁权转让给他人或与他人交换租赁房屋。9、 本合同终止条件9.1转租期间，租赁合同终止的，本合同相应终止。因本合同终止给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付月租金，并向乙方支付违约金，所支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。但有下列情形之一的除外：（一）依法提前收回房屋占用的土地使用权；（二）因社会公共利益或者城市建设需要依法被征收或者拆除的。（3） 房屋毁损、灭失或者被认定为危房的；（4）甲方已被告知该房屋在租赁前已抵押，现予以处罚。9.2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月向另一方支付租金，给另一方造成损失的，所支付的违约金不足以弥补一方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额。甲方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方乙方乙方乙方（签名和乙方（签名和盖章）乙方乙方乙方乙方乙方乙方（签名和乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方乙方乙方乙方乙方（签名和乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方乙方乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方乙方（签名和盖章）乙方乙方乙方（签名和盖章）乙方（签名和盖章）乙方乙方（签名和盖章）签字地点：附件 |
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