| 问题 | 房客能不能终止房屋合同 |
| 释义 |
1。租赁合同是一种合同，受《合同法》关于合同解除的一般规定的制约，具体来说： （1）《合同法》第93条规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。（2） 《合同法》第九十四条规定，当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主债务的；（3）一方当事人迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；（4）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使主债务无法履行的（五）法律规定的其他情形。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为无限期租赁。根据合同法第六十一条的规定，合同生效后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，根据合同相关条款或交易习惯确定。这意味着租赁合同中对租赁期限没有约定，双方可以就租赁期限达成补充协议。不确定的，视为无期租赁。 对于无期租赁，承租人可以随时终止租赁合同。 3。租赁期未满的，承租人可以单方解除租赁合同：（一）租赁物因不可归责于承租人的原因部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。（二）租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。你知道吗 |
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