| 问题 | 如果租赁合同到期，租金会更高。房东能不能毁约 |
| 释义 |
去年，我花了15万元租了一套门面做生意。我和房东订的合同是五年，但不是一次性付房租。每年支付一次，用租赁住房的市场价格调整租金。我想问的是，如果过去五年里，别人和房东协商的租金比我高，房东是否有权不租给我？律师的回答是：如果在过去五年里，其他人和房东协商的租金比你的高，房东有权不租给你吗？如果你租给比你高的人，房东将支付违约金。如果房东不服，他会直接到当地人民法院起诉房东，要求赔偿你的损失和违约金。对比文件：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括违约后可以获得的利益但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。第一百二十二条当事人的违约行为侵犯对方人身、财产权益的，受害方有权选择依照本法规定要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。你知道吗 |
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