| 问题 | 租赁合同是否与一般租赁合同相同 |
| 释义 |
【租赁合同知识】融资租赁合同不同于一般租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十条的规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的所有权。对租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权属于出租人。融资租赁合同不同于一般租赁合同。一般租赁合同期满后，承租人返还租赁物是不可选择的义务。但在融资租赁合同中，承租人有权选择租赁物的所有权，承租人可以支付一定的价款取得租赁物的所有权。这是因为在融资租赁合同中，出租人购买租赁物的目的不是为了取得所有权或者使用权，而是为了获得一定的经济收入，即租金。出租人在租赁期内拥有租赁物的所有权，实际上是取得承租人支付的租金，然后收回自己的投资和应得利润的保证。融资租赁合同的期限通常较长。在合同期内，出租人基本上是通过收取租金收回投资，然后将租赁物价值转移。当然，由于租赁期结束时租赁物的权属不同，租赁期不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会不同。相反，如果租赁期相同，租赁期结束时租赁物的所有权不同，租金也会不同。因此，出租人和承租人可以约定租赁期结束时租赁物的所有权，租赁物可以归出租人所有，也可以归承租人所有。你知道吗 |
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