| 问题 | 在什么情况下承租人不能转让 |
| 释义 |
法律咨询： 申请人林先生在市区租用被告王女士的一家经营母婴用品的商店。租期3年，年租金2.2万元，每半年交一次。双方还约定，租赁期满后续租的，双方另行签订协议。申请人交了半年1.1万元后，就开始做手术了。由于经营不善，生意不好，林先生将该店转租给他人。王女士得知后，该店直接上锁，双方为此发生争执。林先生以王女士不同意转租、遭受经济损失为由，要求王女士赔偿经济损失2.2万元。律师回答： 本案中，双方在签订房屋租赁协议时，对承租人在租赁期内可以转租的条款，双方没有达成一致，被申请人也不同意转租。因此，申请人要求被申请人赔偿损失，没有事实依据和法律依据。相关法律知识：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。”第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 |
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