| 问题 | 租房子要罚多少钱 |
| 释义 |
（1） 罚款由双方协商确定，金额不限。一般按一方违约造成的预计损失确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。（三）“不超过20%”是指不超过主合同标的物金额的20%，但这只能适用于定金协议。约定定金高于主合同标的物金额20%的部分，法院不予支持。房屋租赁违约金如何赔偿。当一方违约，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院起诉要求增加违约金；如果约定的违约金“过高”超过实际损失，违约方可以向法院起诉，要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准。双方自行约定违约金的数额，双方可以接受。例如，实际损失只有100元，但约定的罚款是几千元。如果太高，那是法官的自由裁量权。一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性的，而是补偿性的。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这一基本属性。合同法没有明确规定当事人是否可以约定简单的惩罚性处罚。一般来说，这种协议并不无效，但其性质仍然是违约赔偿。租赁期内如何转让房屋，是出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人或提供给他人从事经营活动，并与他人合作从事经营活动，承租人向出租人支付租金的行为。也就是说，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响。买受人否认原租赁关系的存在，以承租人已成为租赁物所有人为由，要求承租人返还租赁物。如《合同法》第229条规定：“租赁期间租赁物权属发生变化的，不影响租赁合同的效力。”。 以上是编辑为您总结的相关问题的答案律师网. 如果你发现对方在房屋租赁过程中有违约行为，你应该追究对方的违约金，但如果违约方拒绝给钱，你可以通过法律途径追偿。关于房屋租赁违约金的大小，你无法确定或收回违约金。共计律师网找个专业律师帮你。你知道吗 |
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