| 问题 | 保安伪造业主出租房屋是否构成犯罪 |
| 释义 |
保安假冒业主出租房屋是否构成犯罪？ （1）基于严密的法律分析：偷租行为虽然存在不当得利因素，但也构成犯罪。 从法理上分析，偷租行为虽然存在民事不当得利因素，但也符合刑法有关犯罪的构成要件，应当认定为刑事犯罪。民事不当得利与财产犯罪是一种交叉关系，而不是一个边界问题。民法上的不当得利不是行为人犯罪的原因。民法上的不当得利是指在没有法律理由的情况下获取利益，给他人造成损害。不当得利作为债务的原因，起源于罗马法上的“个人诉权”。不当得利作为债务的成因，经过长期的演变，基本上得到了世界各国立法的承认。对于不当得利，我国《民法通则》第九十二条也明确规定：“没有法律依据取得不当利益，给他人造成损失的，应当将取得的不当利益返还他人。”，有学者认为，由于相关行为已在民法中有所规定，汪洋的“偷租”行为也完全符合我国不当得利的构成要件。只要责令汪洋将不当得利数额返还户主，就不必追究刑事责任，否则不仅会混淆民法与刑事犯罪，而且违反了刑法谦抑原则。（2） 基于简单的法律情感：偷租不限于民事纠纷。 无论是在民事司法领域，还是在刑事司法领域，在确定一些案件的价值之前，尤其是在面对犯罪与否等一些疑难案件时，我们可以根据自己简单的法律情感和基本的法律素养，对案件进行初步的预测。也就是说，在运用法律条文和法学理论对法律行为进行准确分析之前，在价值判断中适当地引入情感因素，往往有可能得到意想不到的结果。正如美国著名法学家保罗博纳（Paul Boehner）曾经明确总结的那样，“一些法律问题的答案完全可以从情感的认知理论中寻求”，这是因为，情感作为人类社会认知的一种重要形式，不仅体现在明显的意义上，即情感反应通常是由信息刺激的，而且还表现在情感反应中体现在最直接、最简单的信息处理上。一般认为，法律情感比一般情感更为理性，可以作为一般意义上的推理辅助。比如，近年来，当越来越多的人看到或亲身经历醉驾导致家庭毁灭的情况时，公众的第一反应就是悲痛，这表达了他们对醉驾的不满。如果要通过立法来确立同样的结论，可能需要很长时间。因此，将法律情感融入价值判断是合理的。 当保安假装出租房屋时，可以通过法律手段追究保安的法律责任，要求保安退还租金，赔偿房屋损失。面对保障房假冒业主出租房屋，业主如何调查，建议您可以咨询法律吧网上的相关律师。你知道吗 |
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