| 问题 | 店主可以把它租出去 |
| 释义 |
根据我国合同法的规定，如果出租人不是业主，承租人最好要求出租人提供业主同意转租的证明。如果业主不同意转租，业主可以收回商铺的所有权。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如何处理商铺租赁纠纷中的违约行为遵循全额赔偿和合理预见的原则，并根据合同的具体内容确定最终赔偿金额。对于预期违约，守约方选择以下救济方式依法追究对方的法律责任： 1。采取自救措施，维护自身利益。 根据《合同法》第九十四条的规定，守约方有权单方面解除合同，并向对方索赔。这一规定更适用于明示违约。但对于默示违约，守约方不宜采取解除合同的措施，以免难以掌握对方违约的确切证据。根据《合同法》第六十八条的规定，守约方可以中止履行合同或者中止履行合同或者为履行准备，以避免扩大自己的经济损失；并立即通知对方在预期期限内提供相应的履约担保。对方在办理期间未提供相应担保的，视为对方明示违约。此时，可以依法解除合同并要求赔偿损失。这种自救措施类似于不安表现防御的练习。根据《合同法》第一百零八条的规定，一方违约的，另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。这种措施对于明示违约容易操作，但对于默示违约，守约方在诉诸法律之前必须掌握对方预期违约的确切证据，否则将因证据不足而对自己不利。当一方当事人预期违约时，另一方当事人可以坚持合同的有效性，要求或等待对方在到期时履行合同，以观察对方的态度是否发生变化，进而决定是否采取相应的措施。对于明示违约，守约方应当明确要求对方撤回违约表示，而不是盲目地等待对方履行，以免扩大损失。对于默示违约，守约方目前没有确切证据证明对方违约的，可以在合同期满时等待对方履行；合同期满时对方不履行的，可以根据实际违约情况追究其违约责任，也可以依法解除合同并要求赔偿损失。根据我国合同法的规定，如果出租人不是业主，承租人最好要求出租人提供业主同意转租的证明。如果业主不同意转租，业主可以收回商铺的所有权。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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