| 问题 | 如果承租人将店铺转让给第三方，第三方是否有权转让 |
| 释义 |
如果承租人将店铺转让给第三方，第三方是否有权转让？ 根据我国相关法律规定，承租人将商铺转租给分承租人的，未经出租人同意，分承租人不得再转租，只有经出租人同意，分承租人才有转租的权利。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租的房子能自己转租吗？ 转租是指在原有效租赁合同下，承租人将房屋再次出租给第三人，第三人即为转租人。转租有两种类型。合法转租承租人经出租人同意转租，属于合法转租，承租人不违约。此时，即使租赁合同提前终止，承租人也不必承担违约责任。二是未经出租人同意或者出租人同意，将房屋非法转租给他人，属于非法转租。非法转租后，会有原租赁合同和新租赁合同两种合同，具有不同的法律效力，具体表现为：（1）出租人与承租人的关系。未经承租人同意转租属于严重违约。出租人有权解除合同，并要求赔偿违约金。（2）承租人和分承租人之间的关系。一般来说，双方之间的租赁合同是有效的，承租人有义务使转租人取得使用租赁物的收益。（3） 出租人和分承租人之间的关系。根据合同相对性原则，转租人的租赁权不能对抗出租人。出租人解除租赁关系时，出租人可以直接要求转租人返还租赁物，即要求转租人搬出租赁房屋。 因此，因个人原因需要转租房屋时，应先征得房东同意，以免擅自决定后承担不必要的责任。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，承租人将商铺转租给分承租人的，未经出租人同意，分承租人不得再转租，只有经出租人同意，分承租人才有转租的权利。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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