| 问题 | 公房房客死后谁是拆迁对象 |
| 释义 |
根据我国相关法律规定，公租房承租人死亡，公租房由死者血亲租用的，安置补偿金应由血亲继承。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时个人的合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、图书、资料；（五）法律允许的公民的生产资料；（六）公民的著作权、专利权财产；（七）公民的其他合法财产。公租房的法律性质首先是保障。住房权是《世界人权宣言》、《经济、社会、文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》和其他国际公约确认的一项基本人权。《指导意见》还明确指出，大力发展公共租赁住房是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公租房是继廉租房和经济适用房之后的新型经济适用房。二是政策支持。公租房不是房地产市场自发产生的，而是国家推动的。是国家以住房保障为目的设计的新型住房。因此，公租房的发展，特别是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能进入正常的发展轨道。同时，基于公租房的保障特点，国家也有责任通过政策扶持促进公租房的发展。对此，《指导意见》设置了“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、财政支持等方面对公租房发展给予政策支持。三是租赁。这是公租房的核心特征，也是公租房与经济适用房的最大区别。经济适用房是指低于目标群体市场价格的产权房，而公租房则是为目标群体提供合适的租赁住房，保障他们的生活。第四，职业精神。这是公租房和个人租赁房最大的区别。传统个人租赁住房的主要功能是自住，而公租房无论是通过新建、改建、收购，还是市场上的长期租赁住房，都不是自住，而是出租。第五，供应群体广泛。在我国原有的保障性住房中，廉租房供应对象是最低收入群体，经济适用房供应对象是中等收入群体。《指导意见》规定，公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可将新就业职工和在本市有稳定职业、居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。一些地方的公租房供应比较广泛，比如上海将公租房供应从户籍人口扩大到常住人口，不设收入限制。 以上是鲁巴公司编写的相关知识。根据我国相关法律规定，公租房承租人死亡，公租房由死者血亲租用的，拆迁安置补偿金应由血亲继承。如果你在这方面有什么问题，可以来找我律师网咨询专业的律师团队，他们会给你最准确的答案。你知道吗 |
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