| 问题 | 如果未经房主同意将房屋出租给他人，合同是否有效 |
| 释义 |
根据我国相关法律规定，承租人未经出租人同意将房屋转租的，转租合同无效，出租人可以与承租人解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如何在出租房屋时审查第二房东的资格。不过，随着二房东的出现，确定对方身份的难度加大，所以租房时更要仔细核对对方的资质。 一般来说，租房时，如果想确定对方是真正的房东，可以查看房产证和对方出具的身份证原件。 如果您遇到第二个房东，您可以查看对方的下列文件： 1。租赁合同； 2。房地产权证； 3。身份证件。 与原房东相比，在确认第二房东的主体资格时，需要核对对方的租赁合同。而且，如果对方具备相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定转租权。 如果对方没有转租的权利，比如原房东明确同意不转租，或者双方对此没有约定，那么如果承租人要坚持租房，可以与原房东和二房东协商。 在审核二房东主体资格后，签订房屋租赁合同时应明确以下内容： 1。房屋租赁期限、租金金额和支付方式； 2。房屋内设备、租赁期限、水、电、媒体、有线电视、电话、物业维修基金等费用的承担； 3。房屋内设备损坏和房屋及其附属设施损坏的维修义务； 4。违约责任。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，承租人未经出租人同意将房屋转租的，转租合同无效，出租人可以与承租人解除租赁合同。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。