| 问题 | 房子本身只有居住权，能不能出租 |
| 释义 |
1、 房屋只有居住权，可以自行出租（到期日：2020年12月31日） 根据我国有关规定和现实生活的实际情况，只有居住权的房屋不支持出租，房屋主要在下列情况下不能出租： 1； 2。司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利； 3。房屋共有权未经共有人同意； 4。房屋所有权有异议； 5。属于违法建筑； 6。它不符合安全标准； 7。未经抵押权人同意，该房屋已被抵押。不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定； 9。法律、法规规定禁止的其他情形。第二，房屋出租人的义务是什么。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的，出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。租赁物在合同成立时已被承租人直接占有的，承租人自合同约定的交付时起，有权使用租赁物； 2。使租赁物在租赁期内符合约定用途。租赁合同为连续合同。在租赁物存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定的质量，使租赁物符合约定的使用收益状态。如果质量下降，承租人的收入或其他权利将受到损害，承租人应保持、修理并恢复原状。因修理租赁物影响承租人使用和收入的，出租人应当相应减少租金或者延长租赁期限，但租赁物应当由承租人按照约定或者习惯修理，或者因承租人过错造成租赁物损坏的除外。租赁物瑕疵担保。出租人应当保证交付的租赁物能够按照约定为承租人使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的用途； 4。权利瑕疵担保义务。出租人应当保证承租人不因第三人向承租人主张租赁权而不能按照合同约定使用租赁物。第三，最新消息（2021年1月1日起生效） 民法典第369条规定，居住权不得转让或继承。设立居留权的住所不得出租，但当事人另有约定的除外。这房子只有居住权，你能租吗？只有居住权的人不能贸然租房，只有房屋产权才有权租房。没有住所的人租了不属于自己的房子有什么法律责任，请你上法霸网网站咨询律师进行了解。你知道吗 |
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