| 问题 | 房屋租赁合同范例 |
| 释义 |
根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方应将其位于市、街、巷号的房屋出租给乙方，房屋建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋类型、结构等级、完整损坏等级、主要装修设备使用。第二条租赁期限为个月。甲方应于年月日至年月日将租赁房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋： 1。擅自将房屋转租、转租、转让、出借、共用、共用或者调换； 2。利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益； 3。 合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。 租赁合同到期终止时，如乙方确实找不到该房屋，可与甲方协商延长租赁期限。第三条租金、租金支付期限、税金及纳税方式由乙方于年月日支付给甲方。使用前付款。甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监制的租金征收证明。无合法收租证明的，乙方可以拒绝支付。 甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，缴纳方式按以下规定执行： 1。相关税法和政发（90）34号文规定的比例由甲、乙双方分别承担； 2。双方同意。 第四条租赁期内房屋的维修、装修是甲方的义务，甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其设备，做到无渗漏、无积水、三通（室内给排水、照明、用电）、门窗良好，为保证乙方安全、正常使用。 维修范围及标准按城建部通知（87）13号执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。租赁房屋的修缮，按甲、乙双方约定的下列条款办理： 1。甲方按规定的维修范围出资组织施工； 2。乙方应预付维修费，并在甲方承诺的维修和工程范围内组织施工，维修费由乙方凭正式发票在应付租金中支付，乙方负责维修，乙方负责维修。 乙方可在不因使用需要而影响房屋结构的前提下，对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、材料等须经甲方批准后方可施工。装修材料费及租赁期后的权属，双方同意材料费由甲方承担，权属由甲方承担。甲方按法定程序将该房地产所有权转让给第三人的，本合同未经约定，对新的房地产所有人继续有效。 2。甲方在出售房屋前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 3。乙方应与第三方合作，甲方在调换房间时应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任。如果一方不履行第四条的有关规定，违约方应负责赔偿另一方人民币元。如乙方未能支付租金，乙方应在天内按租金的%向甲方支付违约金。乙方有权拒绝支付约定租金以外的任何费用。你知道吗 |
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