| 问题 | 承租人能否放弃优先购买权 |
| 释义 |
承租人能否放弃优先购买权？承租人可以放弃优先购买权，承租人对出租人有优先购买权。作为承租人的权利，承租人有权放弃。《合同法》第230条规定：“出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权或者有其他侵犯承租人优先购买权的情形，承租人要求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但对于出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的认定请求，人民法院不予支持。第二十四条有下列情形之一的，人民法院不予支持承租人优先购买房屋的请求：（一）房屋共有人行使优先购买权；（二）出租人将房屋出售给配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近亲属姐妹、祖父母、祖父母、孙子孙女； （3）出租人（4）第三人善意购买租赁房屋并办理登记手续。第二十一条出租人出售租赁房屋，在合理期限内未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人优先购买权情形的，人民法院应当支持承租人向出租人提出的赔偿请求。但对于出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的认定请求，人民法院不予支持。综上所述，房屋买卖合同中承租人不放弃优先购买权的效力不能一概而论，而是根据不同情况产生不同的法律后果。合同当事人和承租人在决定自己的行为前，应当站在各自的立场，充分考虑，充分保护自己的权益，避免承担不必要的法律责任。如果您有任何问题，欢迎咨询我们的在线律师。你知道吗 |
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