| 问题 | 如何处理欠租 |
| 释义 |
商家欠商场商铺的租金，商场无权切断供电，因为商场不是供电合同的标的。商户拖欠租金的，商场可以督促商户在一定期限内支付租金。如果商户在催款期限届满后仍不付款，商场可以解除租赁合同，并要求商户承担违约责任。《合同法》第九十四条规定，当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为的（五）法律规定的其他情形。因拖欠租金造成的违约金问题这是出租人依照法律或者合同的合法权益。 承租人发生租金违约的，出租人不仅可以要求解除合同，追偿租金违约，还可以要求承租人支付违约金，继续履行租赁合同，同时向承租人追偿租金违约。当出租人根据承租人的各方面情况认为不再需要与承租人保持租赁关系，如承租人不能再拖欠租金时，出租人将行使提前终止租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的相关规定，即使房地产租赁合同不能在合同之外提前终止，也是如此。 根据《民法通则》和《合同法》的有关规定，房地产租赁合同的终止，不影响合同中独立存在的纠纷解决条款的效力，即解除合同的一方当事人仍可以追偿违约方的违约责任。 当商户不支付租金时，法律援助申请很难通过。如果你不符合法律援助的要求，需要律师的帮助，你可以来律师网找个律师。你知道吗 |
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