| 问题 | 有没有可能强迫租客付房租 |
| 释义 |
租客不付房租就进房子可行吗？对。首先，我们应该了解租户延迟支付租金的真正原因。对于收入稳定的租客，如果因紧急情况确实不能按时交租金，双方可以协商处理，考虑从宽处理；一般来说，在签订合同时，至少要收取一个月的定金，避免被动。有时候，可能是租客一时忘了，所以最好提醒租客提前几天准备。 如遇恶意欠租，可按合同约定行使收回房屋的权利。根据新规定，居住房屋承租人累计3个月未支付租金，经出租人催告后15日内未支付租金的，出租人可以解除租赁合同。如果您的房屋承租人已拖欠租金三个月，您必须履行催交义务，并在承租人催交租金后十五日内付清，逾期三日仍未付清的，租赁合同可以终止。损失部分，因承租人违约终止房屋租赁合同的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新规定进一步明确了出租人享有的撤销权，如不按照合同约定的用途使用租赁房屋，或者未经出租人同意擅自改变房屋结构，在合理期限内未改正或者恢复原状等出租人要求的时间；此外，营业用房承租人六个月未支付租金，经出租人催告后一个月内未支付租金的，出租人可以解除租赁合同。必要时可以报警，但因民事纠纷，最好请执法机关介入。承租人占有和使用房屋时，最基本的义务就是按合同约定支付租金。同时，也是出租人通过租赁行为取得收益并行使收益权的表现。我国《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，承租人必须按时支付租金，违约的，应当支付违约金。该法第二十四条第（四）项还规定，逾期六个月以上的，出租人有权解除合同，收回房屋。造成损失的，承租人应当赔偿损失。 当你在生活中遇到租房纠纷需要帮助时，法律咨询网岛上有很多律师。任何问题都可以在网上咨询专业律师。你知道吗 |
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