| 问题 | 如何处理不付房租的问题 |
| 释义 |
[网友咨询] 如果租房人不交房租该怎么办？签订合同时，出租人有权单方解除合同，但解除合同的条件是：租金逾期数月以上或者滞纳金超过人民币元；出租人也可以同意以停水停电方式收取租金；承租人也可以同意承租人无论何种情况放弃房屋的，可以采取停水停电的方式收取租金，出租人有权对房屋内物品进行查封拍卖等，这样以后如果出现这种情况，就有了处理的依据。只要这些协议不违反法律法规，它们是有效的，对双方都有约束力。合同的解除应当依照法定程序进行。 根据《合同法》第九十六条的规定，解除合同的通知必须向对方当事人发出，并附有证据。只有向另一方发出终止通知，合同才会终止。出租人采取的断水断电措施必须有依据。根据合同法中的意思自治原则，只要不违反我国法律的强制性规定，双方当事人可以自由设定权利和义务。合同的协议是基础。如果合同不允许停水停电或合同尚未终止，则不能采取此类措施，否则，这将构成侵权，到头来，它将“合理化为不合理”，赔偿对方的损失。因此，此类措施不应滥用，而应适当使用，并提供证据。要充分利用法定标的物保管制度。 合同法规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。货物的保管应当依法进行。出租人不得单方面处理房屋内的货物。在房屋内办理货物时，必须邀请公证处公证员到现场办理货物寄存公证。存款公证是一种法律认可的、可以作为证据的法律行为。同时，请做好记录，妥善保管，以便日后移交。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。如果您的情况比较复杂，我们还提供律师在线咨询服务，欢迎您的法律咨询。你知道吗 |
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