| 问题 | 签订房屋租赁合同时应该注意什么 |
| 释义 |
签订房屋租赁合同应注意什么？1确认出租人和承租人的身份。出租人与房屋符合资格和条件后，在签订租赁合同前，业主应注意以下事项，核对原件并确认双方的身份： （2）审查房屋交付时的状况，特别是附属设施、设备的状况是否具体、明确，是否可以拆除、改建、添置，以及租赁期结束时的归还要求。（三）审查租赁合同约定的房屋用途与政府批准的计划用途是否一致。如有不一致，出租人或出租人委托的承租人应报规划部门批准。（4） 土地租赁期限不得超过二十年。 （5）审查并明确租金及相关费用的范围，租金是否包括管理费、空调费和水电费等；审查租赁保证金协议是否合理，租赁期后如何处理租赁保证金。 （6）出租人同意承租人装修房屋的，应当注意审核装修的有关约定：装修的内容和要求，承租人对装修公司及其工作人员的管理，装修给第三方造成损害的责任，水电费的承担和支付，装修过程中与物业管理公司的协调，装修期是免租还是一定期限内免租等（7）维修责任：双方另有约定的，出租人对租赁房屋的维修责任，因自然原因或者第三人原因造成的损坏或者故障，由出租人承担；因承租人使用不当或者过错造成的损坏或者故障，由承租人承担维修责任或者维修费用。 （8）经营性房屋租赁的，律师应当合理提示委托人是否投保公共责任保险或者第三人责任保险。 以上是法律咨询网小编辑的总结。我相信你对此有一个基本的了解。希望以上信息能帮助您解决问题。最后，如果您有任何详细的问题可以咨询法律咨询网在线。我们有专业的律师在线解答。你知道吗 |
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