| 问题 | 如何走房屋租赁违约赔偿诉讼之路 |
| 释义 |
房屋租赁违约赔偿的诉讼程序，首先提出民事申诉，预付诉讼费用，由法院传唤被告人撰写答辩状，然后开庭（通常在开庭前进行调解），判决后执行完毕。房屋租赁违约赔偿诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定期限内不行使权利。时效期间届满，债权人将丧失胜诉权，即胜诉权消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，债权人提出请求的，人民法院应当强制债务人履行所承担的义务。法定时效期满后，债权人行使请求权的，人民法院不再予以保护。根据中国民法通则，向人民法院申请民事权利保护的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外，违反租赁合同的诉讼时效为自当事人知道或者应当知道违约（损害原因）之日起两年。未履行合同的，自合同约定的履行时间起三年为诉讼时效。房屋租赁违约金如何赔偿。当一方违约，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院起诉要求增加违约金；如果约定的违约金“过高”超过实际损失，违约方可以向法院起诉，要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准。双方自行约定违约金的数额，双方可以接受。例如，实际损失只有100元，但约定的罚款是几千元。如果太高，那是法官的自由裁量权。一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性的，而是补偿性的。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这一基本属性。合同法没有明确规定当事人是否可以约定简单的惩罚性处罚。一般来说，这种协议并不无效，但其性质仍然是违约赔偿。 以上是本书编辑总结的法律知识律师网. 我希望它能帮助你。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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