| 问题 | 如果房东想提高租金，房客该如何处理 |
| 释义 |
这种情况应该分为两种情况来确定。未经双方书面签订租赁合同并在合同规定的租赁期限内征得承租人同意，出租人擅自提高租金是违法的。但是，租期届满后房东要求涨价，并不违法，也不可行。房屋期满后，房东有权增加租金，承租人有权收房或退房。如果没有正式的书面合同，那么就属于无限期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提价。 租房时，承租人必须与房东签订合同，并认真签订合同。有的租户租熟人的房子，或在房东的花言巧语下逃避签订合同，这给今后自身权益的保护带来了隐患。合同中需要写明房屋租赁的具体内容：房屋租赁范围、租赁面积大小、租金、租赁期限、租金递增规律、公共设施维护义务、违约责任和中介义务。在租房过程中，还要确认房东的身份信息和房产证。遇到黑地主，不要软弱退缩，要拿起法律武器来维护自己的权益。如果房东在合同期内提高价格，并说如果他不同意，他将让承租人搬走，承租人可以根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失，第一百二十二条当事人一方的违约行为侵犯对方人身、财产权益的，受损害的一方有权依照本法等法律、法规的规定，向出租人要求其认为应当承担的违约责任或者其他赔偿责任要求其承担侵权责任的法律。如果房东不满意，可以直接到当地人民法院起诉房东，要求赔偿损失和违约金。你知道吗 |
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