| 问题 | 谁来赔偿拆除违章建筑造成的损失 |
| 释义 |
如果违法建筑是出租的，业主应负责赔偿。 国家没有统一的定义，地方政府也有明确的规定。一般是指未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》有关内容的建设。违法建筑主要包括：（1）未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的建筑；（2）未经许可，擅自变更建设工程规划许可证规定的建筑；（3） 擅自改变用途的建筑物；（三）擅自改变土地用途的建筑物；（四）伪造有关材料建造的取得主管部门许可证。 建筑是指使用各种材料所产生的具有各种使用价值的建筑物和构筑物。房屋、办公楼、工厂、仓库等固定在土地上的房屋或者其他可以居住、生产的场所。 违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规定，在城市规划区内建设的建筑规划许可，或者采取欺骗手段取得批准，占用土地进行新建、扩建、改建的。 当违法建筑被他人侵害时，实践中对侵权人是否应当承担责任存在不同的看法。一种观点认为，违法建设不属于受法律保护的合法财产权益，赔偿诉讼不应支持。另一种观点认为，拆除违法建筑是有关部门的特殊责任，被告人无权实施拆除等破坏违法建筑的行为，应当赔偿由此造成的损失。还有一种观点认为，被告不当损害了原告的利益，但这种利益是非法的，因此被告应当对原告的客观经济损失承担一定的赔偿责任，而不是赔偿责任。 对于“出租时拆除违章建筑造成的损失谁来承担”的问题，由于房屋存在问题和安全隐患，要及时上报。有时承租人不知道。拆除时，业主应赔偿损失。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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