| 问题 | 不租房子一分钱不还合法吗 |
| 释义 |
房子不租的时候，房东不还钱合法吗。 根据租赁合同的条款，如果没有租赁合同等手续，双方都要协商，协商无法达成共识，那么我们应该借助司法力量帮助租户解决！收集有利的证据，采取适当的方式维护自己的合法权益！ 不退还租金押金是否违法。这是租赁合同纠纷，可以协商解决。 2。承租人未按照合同履行期限提前解除租赁合同的，为违约； 3。定金能否返还、如何返还，取决于租赁合同中如何约定违约责任。约定违约不退还定金的，房东有权不退还定金； 4根据《合同法》第114条的规定，当事人可以约定一方违约时，应当依法向对方支付一定数额的违约金违约情形，也可以约定违约造成的损害赔偿金额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；约定的违约金高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。 房子抵押后能租吗？根据我国《民法通则》和《担保法》，抵押权是担保债权的一种方式。债务人或者第三人不转移对抵押物的占有。抵押权只是抵押物价格变动时优先受偿的权利，抵押人对抵押物仍然享有所有权。正因为如此，法律对相关规定有所不同：《物权法》第一百九十条规定，抵押物在抵押合同订立前已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权成立后，抵押物出租的，租赁关系不对抗已登记的抵押权。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条也规定，抵押人出租抵押物的，抵押物实现后租赁合同对受让人即有抵押权的房屋不具有约束力抵押权仍然可以出租，但由于抵押权在先，抵押权实现时，承租人没有优先购买权，买受人不再履行原租赁合同。因此，房屋抵押后仍可出租。 不退租金的房东是否违约，如何赔偿，仍需根据实际情况确定。例如，如果承租人违约，他的权利就很难得到保护。如果房客不租房子，房东不还钱，他就可以来律师网找个律师为他提供一个有利的计划。你知道吗 |
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