| 问题 | 违约的共同责任是什么 |
| 释义 |
1。出租人的违约责任（一）房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。（二）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋不按照合同规定进行维修，危及承租人正常安全使用的，由承租人负责维修；承租人有权要求维修要求支付违约金；给承租人造成损失的，承租人还应当承担赔偿责任。（三）出卖、转租房屋，承租人的优先购买权、租赁优先购买权依法得不到保障的，应当承担赔偿损失的责任。（1） 承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可以解除合同。（二）租赁房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。 （3）出租人擅自转租、出借、变造房屋或者将房屋用于违法活动的，有权解除合同，并要求支付违约金。签订租赁合同时，应在合同中明确说明： 1。租金和押金的支付方式，每月、每季度或每年支付租金，以及一个月或两个月的押金。 2。租赁日期应从头到尾写清楚。在担保协议中，双方都有明确的责任。出租人应当保证所提供货物的安全，特别是水、电、煤的安全。承租人应当在租赁期内保证房屋和货物的安全，不得在租赁期内从事违法行为，不得擅自将房屋或者其中任何一处转租。 4。项目、重要项目和主要项目清单。如果你不怕麻烦，尽量说得更详细些。违约金的数额应在合同中明确规定。 6。合同是否续签，双方必须提前一至两个月通知对方。 通过对上述条款的详细解释，我们知道了违约的共同责任。了解了以上内容后，我们就对违约有了一个大致的了解。希望以上内容能解决您的问题。如果有任何不清楚的问题，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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