| 问题 | 二手房网签应该准备哪些信息 |
| 释义 |
二手房买卖双方需要签订二手房买卖合同网上签约系统，但不以赠与、继承的形式签订网上合同。具体流程介绍如下。 二手房买卖合同网上签约，是指二手房交易结束后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订西安市二手房买卖合同（以下简称网上签约）的行为买卖双方达成交易意向。二手房网上签约流程：买卖双方协商买卖合同条款，填写二手房销售信息表。合同条款需要补充的，可以直接签订补充协议作为合同内容； 1。网签服务人员登录二手房网签系统，输入房屋所有人提供的房屋所有权证号和身份证号，核实房屋所有权证信息； 对不符合网签条件的，必须及时办理通知当事人向市房屋物业管理部门查询处理有关事宜。更正（证书）后，即可办理网签手续； 2。网签服务人员可以根据二手房销售信息表中的信息，在线编辑销售合同的内容。网上合同提交前，买卖双方可以变更合同内容； 3。买卖双方签字确认二手房买卖合同内容，自行设置网签查询密码，买卖双方签字确认后提交网签合同； 房地产经纪机构调解或代理二手房买卖的，经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，各房地产交易大厅网签窗口负责打印网签合同文本； 4。买卖双方应凭买卖合同等资料办理交易资金监管手续； 5。买卖双方应持有关申请材料办理转让登记手续。 网上合同的变更与解除： 买卖双方如需变更提交的网上合同内容，应到各房地产交易大厅网上服务窗口，持身份证明，提供网上合同及密码，办理网上交易手续合同变更手续； 在申请房屋过户登记前，或在受理过户登记申请前，买卖双方终止交易，应到网上合同解除服务部（210室，（西街116号）凭终止协议、网上签订的文本合同及相关资料申请网上注销。 网签提交要求如下： 房屋所有权证； 双方身份证明； 二手房销售信息表； 受他人委托需提供公证委托书； 其他必要的相关资料。网签注意事项： 网签前，买卖双方应充分了解并协商合同的相关条款，必要时可增加条款； 如当事人变更姓名或身份证号码，应通知网签服务人员并提供相关证明； 买卖双方在经纪机构网上签约的，经纪机构负责打印网上合同文本。 买卖双方应记住设置的密码，以便查询。 通过签约时设置的密码，买卖双方可以在西安市房地产信息网上核实网上签约信息； 网上签约手续办理完毕后，必须及时办理交易资金监管和过户登记手续。你知道吗 |
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