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二手房销售过户资金监管操作流程买卖双方开卡→网签生成监管账户→买卖双方转账到银行柜台或买卖双方通过网银转账→税务转账→贷款
二手房首付支付资金监管流程
①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务业务需要；
②XX银行审核买卖双方资质，并与购房者签订涉贷合同；
③对房产进行评估，根据评估报告确定首付金额；
④购房者在店内使用POS机支付首付，资金直接进入银行监管的资金监管账户。同时，买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
⑤商铺和房地产交易市场为买卖双方办理纳税和过户手续；
⑥过户手续完成后，根据买卖双方的授权，银行按照指示拨付首付款；
⑦银行在看到其他权利证明后，将余额支付给卖方。
监管资金可以多次转账，但所有监管资金必须在转账前一天存入监管账户，且金额必须准确，可以通过银行柜台或网上银行转账，详情可咨询中介或银行工作人员。你知道吗
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