| 问题 | 买二手房有哪些陷阱 |
| 释义 |
买二手房的陷阱。交付时间 不按间隔确定交付时间，也不同意在某一项目完成后“XX个工作日”交付房屋。比如，有的购房者和业主约定“过户后2个月内交房”，这是一种模糊的交房时间约定。如果市场比较好，房子是网签的，如果业主拖延办理过户手续，该怎么办？请记住，所有的业主都在等待价格出售。对于交货时间，您必须指定“XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX”。 2。不是业主签的合同。签订合同的不是业主。有两种情况。第一个是代理。你需要仔细检查与你签订合同的人是否有代理权。参考依据为经公证的委托书。第二个是业主之一。很多房屋都有共同产权的业主，但在实际的二手房交易中，负责签约的业主可能得不到全体业主的授权，或者故意留下漏洞，以便随时违约。为避免出现这种情况，购房者需要了解房屋所有人的信息，核对书面委托书。 3。可能有很多人不喜欢房子是否有房客，但他们经常在排水沟里翻船，因为“房子处于出租状态”。 根据《合同法》，房屋所有人决定出售房屋时，应当在出售房屋前的合理期限内通知承租人，承租人在“同等条件”下享有优先购买权。关于承租人的优先购买权，购房人应当理解两点：时间和价格。一般情况下，业主会告知承租人出售时间，并给承租人一个期限。如果承租人逾期未与买受人报价相同，可视为承租人放弃优先购买权。 4。迁户口很重要。由于户籍由公安部门管理，法院很难对此类纠纷作出判决。如果购房者对合同中的户籍事项没有约定，就会非常被动。因此，我们应该尽最大努力在补充协议中达成一个好的协议。不少二手房在还款过程中挂牌转让。要完成过户，必须还清贷款，拿到房产证。业主还贷一般有两种渠道。第一个渠道是找中介借钱。业主需要承担利息成本。第二个渠道是购房者的首付。这笔钱没有成本。对于购房者来说，一定要注意首付的流向。为确保专项资金专款专用，建议购房者对资金进行监管。越来越多的城市被迫对资金进行监管。原因是首付往往被挪用作他用，造成购房者“钱空房空”。 未来，房地产将逐渐以二手房为主。对于二手房交易中存在的一些潜在风险，作为购房者，也要认真了解。它涉及数百万的资金，不能太认真。如果你在这方面需要法律帮助，你可以在线咨询律师协会。你知道吗 |
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