| 问题 | 买房要交什么费用 |
| 释义 |
新房、首付现在很多城市都限购限贷。一般来说，第一次买房，首付比例至少是20%或30%。不同城市二套及以上住房的政策和首付比例不同。首套房和二套房的契税为1%。首套房面积在90平方米以上的，契税为1.5%；第二套房面积在90平方米以上的，契税为2%。 北京、上海、广州、深圳：首套住房契税政策与第二套住房和非普通住房相同，契税为3%。 3。住房维修基金按房屋面积征收，一般为30-100元/m2。电梯间、楼梯间、高层和小高层，征收标准略有不同。 4。物业费 新房交付时，需要缴纳一年的物业费。此外，供热城市还需要缴纳供热费。5住宅免征印花税。6其他费用 权证印花税每户5元，权证登记费每套80元。以及预付款。由于二手房有评估价，因此二手房的净首付等于实际成交价——贷款额度。 以总价100万的房子为例，评估价90万，最低首付比例30%，贷款额度63万[即90万*（1-30%）]，净首付37万。 2。这两种证书签发满两年的，免征增值税和附加税。不足2年，按5.6%的税率计算。在二手房交易过程中，中介为购房者提供服务，因此需要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。抵押担保费是指银行为您提供专业担保公司以规避抵押风险而支付的费用。暂时没有收费标准。成百上千家都是中介开的。个人所得税一般为房价的1%或两次交易差额的20%。五年内唯一的房子免征个人所得税。也就是说，如果该房屋是出卖人唯一的房屋，且两证有效期为5年，则可以免征个人所得税。 6。交易费按房屋面积征收，一般为4-6元/m2。 7，印花税 住宅免税。 8。其他 权证印花税5元/户；权证登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。 新房税一般是按照成交价征收的。二手房的价格有很多，如成交价、评估价、指导价等，增值税和契税的具体价格要按各城市的规定执行。 相比之下，二手房的税收远高于新建住房。买房时，无论是新房还是二手房，都要提前了解买房成本，做好预算。你知道吗 |
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